一、服务内容及要求
盘龙职高校园占地面积2.2万平方米,绿化面积0.5万平方米。校园内有配电房两个(知行楼为800KVA、致和楼500KVA),学校建筑面积3.6万平方米(知行楼1.4万平方米,智圆楼1.07万平方米,致和楼1.16万平方米。地下室面积0.7万平方米)。知行楼和智圆楼为教学和实训楼,致和楼一楼是实训室、二楼是食堂、三楼到七楼是学生宿舍(共有标准宿舍122间、改造宿舍2间)。
(一)学校物业服务内容:学校校园指定区域定点保洁;校园绿化管养维护,对学校校园绿化和大型活动的环境布置,提出建设性意见和建议;学校水电维护、校舍安全相关工作。
(二)服务时间:一年,预计2020年9月1日-2021年8月31日。以合同签订时间为准。
(三)学校对物业管理的具体要求(包括但不限于):
1.保洁工作
1.1. 学校知行楼、智圆楼公共卫生间的卫生保洁及日常消毒,负责洗手台清洁。
1.2. 知行楼、智圆楼楼梯间、过道等公共区域内垃圾桶的保洁。
1.3. 知行楼、智圆楼、致和楼电梯日常保洁及消毒。
1.4. 知行楼三楼报告厅、一楼小会议室、学校展室及智圆楼510、602、603、605、608室内保洁每周一次。会议室使用后进行清理。
1.5. 知行楼大厅入户玻璃门、112、201、203、206、207、208、305等功能室落地玻璃墙面,智圆楼入户玻璃门、102、104、105、106、602、603落地玻璃墙面定期(不少于每月1次)清洁、日常保洁(玻璃墙面及玻璃门上有明显污渍和印迹时应立即清理)工作。
1.6. 知行楼510室内玻璃隔断、教室窗户、及地下车库每学年开学前清理一次,平时对地下车库入口车道上的树叶进行清理。各办公室窗户每学期清理一次。
1.7. 日常对教学楼楼梯间巡视,不得出现烟头和垃圾。
1.8. 假期间对校园各卫生间、洗手台和校园公共道路及球场进行保洁,及时清扫落叶、垃圾。
1.9.其他临时保洁或应急保洁的需要。
2.校园绿化
2.1. 学校校园及办公室绿植养护:根据校园绿化情况有计划地进行杀虫、修枝、施肥等管养维护;对绿化带内杂草、垃圾、烟头和落叶进行清除,保持环境卫生。
2.2. 校园绿植养护存活率100%。
2.3.每年根据具体情况对室内植物进行换土、换盆。
2.4. 对绿化产生的垃圾及时进行清运。
2.5. 其他需要完成的相关工作。
3.水电维修
3.1. 对校园环境进行常规巡视,配合供电部门对配电房的检修,每月抄录宿舍用电读数。定期抄录学校水表读数,发现是否有漏水情况。
3.2. 负责学校供水及配电房安全、卫生的全面管理。遇到校内停电、停水等情况及时到校处理;保持配电房干净卫生,没有积灰;工作场地整洁有序;配合卫生部门采送水样。
发现水龙头漏水、照明灯闪烁等问题及时解决;发现水箱漏水、水泵不启动等问题及时处置,不能解决的问题和校园校舍安全问题及时向总务处汇报。
根据部门保修的水管漏水、照明故障、门锁无法开关等问题及时检查并处理。
3.3. 负责学校三栋楼电梯的日常使用管理,督促并配合维保单位完成维保、年检工作。对学校三栋楼屋顶定期检查,发现杂草及时清除。
3.4. 负责宿舍开水器常规检修及滤网清洗(每月一次)、更换(每学期开学前)。负责学生饮用水的收发、饮水机定期清洗(此项工作需办理健康证)。负责学生沐浴室和洗衣间开放、开放后的清洁及消毒。
3.5. 加强对实训室和食堂用电情况的检查并认真记录,配合完成实训室和食堂抽油烟机定期清洗工作。
3.6.加强对校园排污管道检查,对易堵塞处定期清掏。对各地下室排污泵沉淀池定期清掏,雨季前对各排污泵定期检查,发现不能正常使用立即检修,处理不了的立即上报,保证及时维修后能正常使用。
3.7. 配合校园零星修缮单位完成校园相关修缮工作。
3.8. 建立各项工作巡查记录及维修记录,确保学校节约用水及安全用电。
3.9. 其他需要配合完成的工作。
二、方案要求
(一)公司已入驻云南省“政采云”平台的情况。
(二)公司资质材料:营业执照。2017年至今任一年度财务状况报告(复印件)。2018年1月至今期间(税款所属时期)任意连续2个月的税务局税收通用缴款书复印件或银行电子缴税(费)凭证复印件或税务局出具纳税情况的相关证明复印件。2018年1月至今期间(费款所属时期)任意连续2个月的社会保险费缴款书复印件或银行电子缴税(费)凭证复印件或社保管理部门出具的有效的缴款证明复印件。
(三)公司类似项目情况(近3年,附合同复印件)。
(四)公司对我校物业管理要求对应的实施方案。
(五)公司在履行合同时应达到以下要求的相关措施:
1. 遵守国家相关法律、法规及职业健康安全标准。乙方对履行合同过程中,因乙方原因发生的任何安全事故承担全部责任。
2.乙方应当遵守《劳动合同法》,与己方员工建立合法有效的劳动关系,签订劳动合同,购买相关社会保险,保障员工的合法权益。服务期间乙方与己方员工所产生的劳动法律关系均与甲方无关。
3.乙方必须遵守国家的相关环境及职业健康安全标准。派出人员身体健康,能胜任相关工作。应具有相应的资质和能力,严格执行安全操作规程,因乙方原因发生安全事故,其法律、经济责任全部由乙方负责。
(六)报价(请控制在20万元以内)。
1.报价应包含:人员经费、相关保险费用、管理费、税收;保洁用各种工具;校园绿植需要施肥、杀虫、修剪、打药、防寒等各种工具、耗材;水电维修用的工具。其他应由公司统一开支的费用。
2.报价不包含:水电维修更换需要的灯泡、水龙头等由学校按要求统一购买后领用;非养护失职造成的苗木更换,由学校采购后,交物业公司更换。
3.对于可能存在的其他应由甲方承担费用的项目。
三、方案装订要求
1.方案一式两份,装订成册。
2.所有材料请确认真实有效后加盖公章。
3.密封后在规定时间内递交到指定地点。
四、方案递送要求
1.递送时间地点:2020年8月12日上午11:30前,送到学校智圆楼609办公室。
项目负责人及联系电话:朱老师 65163515(工作日上午8:30-11:30,下午2:30-5:00)
2.投递人递送方案时需同时提交:方案中相关资料真实性承诺书原件(附法人代表身份证复印件);法人授权委托书原件(附被委托人身份证复印件)。其他认为需要提供的材料。
五、结果通知
学校组织相关人员对收到的方案进行综合评审,比对投递人的相关资质、实施方案、服务承诺、报价等,确定服务企业。按政府采购程序申报后,通过“政采云”平台进行采购。
方案递送后,请递送人保持电话畅通,以便学校对相关问题进行详细了解,接收学校选定结果通知。
昆明市盘龙职业高级中学
2020年8月5日